Gruttoweide 70

Omschrijving

Wonen aan de rand van Wageningen. Deze hoekwoning met berging en een vrij gelegen tuin op het zuiden is in een rustige straat gelegen. Aan de achterzijde aansluitend aan de tuin wordt thans een stuk gemeentegrond gehuurd waardoor de tuin optisch groter is. Deze huurovereenkomst kan eventueel met de gemeente Wageningen worden gecontinueerd. In de directie omgeving is volop speelgelegenheid voor de kinderen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand van openbaar vervoer en Wageningen University (WUR) gelegen. Verder op korte afstand gelegen van het landelijke gebied ten westen van Wageningen maar ook het gezellige centrum is niet ver weg..

Woonoppervlakte: circa 100 m²;
Bouwjaar: 1968;
Perceeloppervlakte: 170 m² (eigen grond) + circa 60 m² (huur).

Indeling Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte; L-vorm woonkamer met zicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde en aan de achterzijde op de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur (koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven). Vanuit de keuken een praktische loopdeur en overkapping toegang tot de berging en de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (circa 13,3 m²), 2e slaapkamer (circa 10,80 m²), 3e slaapkamer (circa 6,1 m²); Badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel, een tweede toilet en de aansluiting voor was-apparatuur. Vanaf de overloop toegang tot de vliering door middel van een vaste trap.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken, overloop met opstelplaats voor CV-ketel (2021) en een 4e ruimte welke als slaapaakmer gebruikt kan worden. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw/dakkapel.

Bijzonderheden:

• Achtertuin op het zuiden met mogelijkheid voor huur extra tuingrond (€ 29,-/jaar);
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
• Vrijstaande stenen berging;
• Verwarming via een C.V.-ketel (2021);
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Spouwmuurisolatie;
• 2e verdieping mogelijkheid voor dakopbouw/dakkapel;
• Gelegen in rustige woonomgeving.

Aanvaarding: In overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha HR (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 7819 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties