Meidoornplantsoen 30

Omschrijving

Wonen in de populaire Beneden buurt, fraai gelegen aan de rand van Wageningen. Deze drie-onder-één kap hoekwoning met ruime garage/berging en een vrij gelegen tuin op het zuiden is in een rustige straat gelegen. Op de oprit is ruimte voor een auto en op de 2e verdieping is het mogelijk een dakopbouw te realiseren. In de directie omgeving, aan het Meidoornplantsoen, is volop speelgelegenheid voor de kinderen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand van openbaar vervoer (bus naar Arnhem CS en het busstation van Wageningen). Verder op korte afstand gelegen van het landelijke gebied "de Wageningse Eng", de Wageningse bossen en het gezellige centrum.
De woning ligt wat hoger waardoor er mooi vrij en groen uitzicht is op het plantsoen.

Woonoppervlakte: circa 80 m²;
Bouwjaar: 1952;
Perceeloppervlakte: 201 m².

Indeling Begane grond:
Entree/hal, doorzonwoonkamer met mooi uitzicht op een groen plantsoen. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een fraaie Afzelia parketvloer in visgraatmotief. In de hal een toiletruimte, en toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok en enige inbouwapparatuur en tevens een praktische loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder (7 m²) te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (circa 12,5 m²) met inbouwkasten, 2e slaapkamer (circa 9,60 m²) met een wastafel, 3e slaapkamer (circa 5,50 m²); Badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

2e verdieping:
Via een vlizo trap te bereiken bergruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap) kamer door een dakopbouw/dakkapel.

Bijzonderheden:

• Door de hogere ligging van het woonhuis is er nagenoeg geen inkijk in de woonkamer;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Ruime achtertuin op het zuiden;
• Vrijstaande stenen garage/berging;
• Verwarming en warmwater voorziening via een C.V.-combiketel;
• De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas;
• 2e verdieping mogelijkheid voor dakopbouw/dakkapel;
• Het gehele dak van het huis is in 2016 vernieuwd inclusief isolatie;
• Gelegen in de geliefde woonwijk welke bekend staat om de groene plantsoenen

OVERSTAP NAAR DUURZAME WARMTE:

Deze woning heeft de mogelijkheid om over een paar jaar volledig van het gas af te kunnen gaan!
Deze woning ligt in de wijk Beneden buurt en wordt naar verwachting in 2024 of 2025 een warmtenet aangelegd om helemaal van het aardgas af te (kunnen) gaan. Informatie hierover is te vinden op de website cooperatiewow.nl.
Coöperatie Warmtenet Oost Wageningen (WOW) maakt zich sterk om een warmtenet te realiseren in de
Beneden buurt; om zo de wijk duurzaam van warmte te voorzien. Warmtebedrijf WOW: Het project van coöperatie WOW is het warmtenet voor de Beneden buurt. Samen met de gemeente en met warmteleverancier Kelvin is – als resultaat van een uitgebreid en zorgvuldig traject – een warmtebedrijf opgericht. Door klant te worden van warmtebedrijf WOW kun je in één keer over op duurzame warmte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (547 bij 303) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting In 2016 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 4001 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties