Van Balverenweg 40

Omschrijving

Riant riet-gedekt VRIJSTAAND WOONHUIS met dubbele garage/berging op een perceel van 1.780 m². De woning is mooi gelegen op het perceel met royale voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en een 34 meter diepe en 26 meter brede achtertuin met optimale privacy. Het geheel is gebouwd in 1986 door de huidige eigenaar en is altijd goed onderhouden. Het woonoppervlak bedraagt circa 329 m² en de inhoud circa 1.107 m³ !

Indeling:
Prachtige entree met garderobe; toiletruimte met fonteintje en trappenhuis naar verdieping en souterrain; Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (55 m²) met open haard, schuifpui en fraai zicht op de zij- en voortuin; Half-open keuken welke is vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en een grote koeler. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Vanuit de hal en de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor was- en droog apparatuur, de bijkeuken beschikt over een buitendeur. Vanuit de hal is ook de extra (werk/slaap-) kamer (14 m²) bereikbaar.

1e verdieping:
Via het trappenhuis met een bordestrap toegang tot de grote overloop met dakkapel waar eenvoudig nog een extra (slaap) kamer gerealiseerd kan worden; 4 grote slaapkamers (12 m², 12 m², 16 m², en 16 m²) Badkamer (15 m²) met groot dakkapel en voorzien van een vrijstaand ligbad (whirlpool), urinoir, 2e toilet, douchehoek en dubbele wastafelcombinatie. Op de overloop is een vlizotrap met toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbaar een beloopbare 2e verdieping met veel opbergruimte. Ook op deze verdieping eventueel extra kamers realiseerbaar.

Souterrain:
Vanuit de hal eveneens een bordestrap naar het souterrain. Deze ruimte bevindt zich onder de gehele woning (115 m²) en beschikt over een afgesloten wijnkelder; een stookruimte; een berging en een grote ruimte met bar en in zelfde stijl uitgevoerde lambrisering rondom. De ruimte is goed geventileerd en voorzien van lichttoetreding.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 329 m²;
• Perceel 1780 m²;
• Dubbele vrijstaande garage en berging in spouw;
• Eigen watervoorzieningen / bron ten behoeven beregeningsinstallatie;
• Energielabel C;
• Wijnkelder;
• Hobbyruimte met bar/tapinstallatie in souterrain;
• Nefit CV installatie / hete lucht / boiler / airco (souterrain);
• Eventueel traplift naar alle verdiepingen inclusief;
• Vloerverwarming op begane grond i.c.m. natuursteen vloerafwerking;
• Elektrische poort en garagedeuren;
• Goed onderhouden en zeer degelijk gebouwd.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.799,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 329 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1780 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1107 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Urinoir, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR met combiboiler (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 884 m² (34.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (500 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 11465 Oppervlakte 1780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties