Omschrijving

Wonen met eigen patio, achtertuin, oprit en garage op een locatie aan de rand van de wijk Noord-West in Wageningen met veel privacy ? Dan is dit de uitgesproken kans / mogelijkheid. In een rustige straat aan de rand van "Noordwest" gelegen, goed onderhouden, PATIO BUNGALOW met aangebouwde stenen GARAGE, een BERGING en besloten tuin. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, is goed geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen en energielabel A.

Indeling:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer; In de hal bevindt zich een kast met opstelplaats voor de CV-ketel (2019), de vernieuwde meterkast en de garderobe. De woonkamer (30 m²) kenmerkt zich door veel licht en glas en heeft zicht op de eigen patiotuin welke ook bereikbaar is vanuit de woonkamer, de slaapkamer en eetkamer. De open (woon) keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, een inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en combioven). Aansluitend aan de keuken de ruime eetkamer met kastenwand welke oorspronkelijk als slaapkamer is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een design radiator en opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Er is een separaat toilet aanwezig voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:

• Lei-linden aan de voorzijde;
• Plat dak (beton) is vernieuwd in 2009 en 2022;
• C.V. ketel Remeha (eigendom) 2019;
• Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur, kraan en loopdeur naar de berging;
• Berging met deur naar de tuin en overkapping;
• Overkapping (18 m²) met fraai zicht in de tuin;
• Tuin en patio met veel privacy;
• Mogelijkheid voor 2 slaapkamers (thans één);
• Tegelvloer op de begane grond;
• 20 PV panelen (2020 en 2021);
• Vernieuwde meterkast;
• HR++ beglazing, spouwmuur en dakisolatie.

Aanvaarding: in overleg