Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie, bevindt zich deze MIDDENWONING op een perceel van maar liefst 162m² met een achtertuin op het zuiden/westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken met enige inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en vernieuwde hardhouten kozijnen met HR+ glas, Energielabel C.

De Grietjeshof is gelegen in de wijk BOEKELO en bevindt zich nabij prachtige, uitgebreide bossen en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportvelden, speeltuinen (4x), supermarkten. Het openbaar vervoer (o.a. Intercity-station) en diverse uitvalswegen/ snelwegen A12, A30 en A50 snel bereikbaar.

Indeling Begane grond:
Royale entree/hal met de meterkast en separaat toilet. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is voorzien van een (blok) parketvloer en veel lichtinval, aan de achterzijde biedt de grote schuifpui direct toegang tot de tuin. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van circa 15 m², 8 m² en 7 m². De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en een raam om extra te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken waar zich de 4e slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en heeft lichtinval door het dakraam. Tevens is op deze verdieping nog een aparte bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

• Verwarming C.V.-ketel (bouwjaar 2010, geschat);
• Warm water C.V.-ketel (bouwjaar 2010, geschat);
• Dak- en vrijwel overal dubbel glas (HR++);
• Bouwjaar 1973;
• Tuinligging Zuiden en Westen;
• Royale woonkamer met veel lichtinval;
• Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers;
• Energielabel C;
• Vernieuwde hardhouten kozijnen met HR+ glas;
• Gelegen in de geliefde wijk 'Boekelo' en nabij diverse voorzieningen;
• Op fietsafstand van natuurgebieden in Bennekom (Binnenveld) en Wageningen (Rijn en Veluwe).      

Aanvaarding In overleg