Houtsniplaan 74

Omschrijving

Te midden van de bossen van Doorwerth en op loopafstand van het winkelcentrum 'de Weerd' gelegen fraai 4-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Door het winterbalkon/loggia kunt u zowel achter als voor het glas genieten van ‘buiten en omgeving.’ Het appartement maakt deel uit van de fraaie nieuwbouwwijk "Tussen de Lanen" en beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex zelf is zeer representatief en beschikt uiteraard over een lift.

Dit luxe appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals: een gezondheidscentrum; een overdekt winkelcentrum; openbaar vervoer; horeca; scholen; buurtcentrum etc. en is daardoor geschikt voor een ruime doelgroep. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon (stuwwal met Duno, uiterwaarden met Kasteel Doorwerth, Wolfhezer Beek enz.).

Begane grond:
Ruime afsluitbare entree met bel-tableau, brievenbussen en videofoon deurbel. Via de entree zijn de appartementen berging en de parkeergarage bereikbaar middels het trappenhuis en de lift. Het appartement is geheel overdekt bereikbaar vanuit de hal en parkeergarage.

3e verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot 1e en 2e slaapkamer aan galerij zijde, toilet met fonteintje, meterkast en CV ruimte, inpandige berging en separate wasruimte, toegang naar zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van harmonicaramen met een directe aansluiting naar een hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, doorgang naar een winterbalkon/loggia die volledig afsluitbaar is, waardoor ook in de wintermaanden een fijne "buitenruimte" is gecreëerd en gebruikt kan worden als verlengstuk van de woonkamer, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een Geberit douche toilet (hygiënisch wassen en drogen!). De badkamer heeft direct toegang tot ruime 3e slaapkamer met schuifdeur naar woonkamer en deur naar het winterbalkon.

Bijzonderheden:

• Voorzien van ruim inpandig balkon (8 m²);
• Woonoppervlakte maar liefst 132 m² !;
• Voorzien van eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage én berging in onderbouw;
• Uitgerust met woonkeuken en luxe badkamer (2008/2018);
• Nieuwe laminaat vloer;
• CV-ketel 2023 met aangepaste rookgasafvoer;
• Complex voorzien van een lift;
• Actieve VvE, service kosten € 172,47 per maand;
• Bouwjaar complex 2008;

Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.219,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,47 Servicekosten € 172,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 4380 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 4380 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties