Omschrijving
Onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande STOLPVILLA met GARAGE aan de rand van de geliefde woonwijk " de Breukereng". Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning, bouwjaar 2004, beschikt over veel luxe en is gesitueerd aan een hofje met nog 7 identieke villa's. Het woonoppervlak is circa 162 m² en het kaveloppervlak bedraagt 604 m². De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande STOLPVILLA met GARAGE aan de rand van de geliefde woonwijk " de Breukereng". Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning, bouwjaar 2004, beschikt over veel luxe en is gesitueerd aan een hofje met nog 7 identieke villa's. Het woonoppervlak is circa 162 m² en het kaveloppervlak bedraagt 604 m². De fraai aanlegde tuin met veel privacy, een ruime oprit voor meerdere voertuigen en een grote garage completeren het geheel.Begane grond:
De begane grond, voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloer, kenmerkt zich door een groot woonoppervlak en raampartijen rondom tot aan de grond waardoor er veel lichtinval is. In de ruime entree met garderobe bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer met een oppervlak van circa 45 m² is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De half-open keuken heeft een luxe inrichting en inbouwapparatuur (combi-hetelucht oven, inductie kookplaat (2019), afzuigkap, koelkast, afwasmachine en 10 L close-in boiler). In de praktische bijkeuken met eigen entree/buitendeur bevinden zich ruime voorraadkasten en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. De tuin is ruim en fraai ingericht met meerdere terrassen en grenzend aan het openbaar groen.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is gemoderniseerd en bevindt zich boven de entree wat kenmerkend is voor de architectuur van deze woning. In de badkamer, voorzien van een verwarmde vloer en keramische tegels, bevinden zich een ligbad, een douchehoek met twee hardglazen draaideuren, twee wastafels en een zwevend toilet. Via een vaste hardhouten trap is de 2e verdieping te bereiken.
2e Verdieping:
Door de aanwezigheid van een dakraam is hier op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte. Ook is er een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de CV-installatie en de mechanische balans ventilatie unit (WTW), De CV-ketel dateert van 2020 en de WTW van 2022.
Garage:
De garage (3,5 x 6 meter) is voorzien van een elektrische deur en op het garage dak zijn 12 PV-panelen aanwezig (2019).
Tuin:
De tuin is ruim en fraai aangelegd, bevat meerdere terrassen en biedt volop privacy. Door de gunstige ligging van de tuin kun je in de zomer de hele dag van zowel de zon als de schaduw genieten. De grote overstekken rondom de woning geven ook de mogelijkheid "overdekt" van de tuin te genieten. De tuin is zodanig ontworpen en aangelegd dat ook binnen in de woning sprake is van een maximale tuinbeleving. Er is een beregeningsysteem aanwezig welke kan worden aangesloten op de waterleiding.
Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd;
- gesitueerd aan een hofje;
- energielabel A;
- 12 PV-panelen (2019) met een gemiddeld rendement van 3.000 kWh/jr;
- 2x Airco (2021, Samsung Wind Fee) in de woonkamer en de grootste slaapkamer;
- gehele buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf;
- luxe afbouw en luxe materialen gebruikt;
- alle buitendeuren voorzien van SKG ** veiligheidssloten;
- natuurstenen vloer met vloerverwarming gehele begane grond;
- fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen met optimale privacy;
- elektrische zonne-screens;
- leistenen dak;
- diverse deuren en ramen voorzien van luxe horren;
- oplaadpunt (2022) elektrische auto aanwezig (ter overname);
- oprit (extra verhard) met ruimte voor meerdere voertuigen;
- NS-Intercity station op korte afstand;
- Wageningen Universiteit (WUR) en Kennis Campus Ede nabij;
- Ziekenhuis Gelderse Vallei (ZGV) Ede;
- vrije ligging aan de rand van geliefde woonwijk;
- goede bereikbaarheid van uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.524,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
545 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HCR 25W4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
332 m² (17.0 m bij 19.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (345 bij 600)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Leisteen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bennekom
Sectie
C
Perceelnummer
2310
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.